Lokal użytkowy w Plaza de Toros (Granada)

Opis

Są lokale, które sprzedaje się na metry. I są takie, które sprzedaje się ze względu na to, co dzieje się tuż przed nimi.

Ten lokal nie konkuruje metrażem. Konkuruje lokalizacją.

Na poziomie ulicy, tuż obok Plaza de Toros w Granadzie, gdzie ruchu pieszego nie trzeba wymyślać… on już tam jest.

Co tak naprawdę kupujesz?

- 82 m²… tak.

- 7 metrów fasady… również.

Ale nie to jest najważniejsze. Najważniejsze jest to: ludzie już tędy przechodzą.

A w tym rodzaju biznesu to zmienia wszystko.

— Czy lokal jest gotowy, czy trzeba zaczynać od zera? Aktywna licencja na bar-restaurację. Przewód wentylacyjny / wyciąg dymowy.

Możesz otwierać. Bez zbędnych komplikacji.

Możesz złożyć wniosek o ogródek, a w tej okolicy przestrzeń na zewnątrz nie jest tylko dodatkiem – ona decyduje o wszystkim.

Jaka to okolica?

- Młoda.

- Studencka.

- Tętniąca życiem.

Tutaj nie musisz generować ruchu. Musisz go po prostu wykorzystać.

Wydarzenia na placu, popołudnia, które zaczynają się spokojnie, i wieczory, które zapełniają się same.

Dla kogo to miejsce?

- Dla kogoś, kto chce otworzyć lokal szybko.

- Dla kogoś, kto potrafi przeformułować koncept.

- Dla kogoś, kto rozumie, że ten biznes zaczyna się na zewnątrz, a nie w środku.

Nie kupujesz pustego lokalu. Kupujesz kontekst. A tego nie da się wyremontować. Nie da się wyprodukować. Nie da się wynegocjować. To się po prostu wykorzystuje.

📍 Obok Plaza de Toros w Granadzie

📐 82 m²

🚪 7 metrów fasady

🔥 Licencja bar-restauracja + wyciąg dymowy

🍽️ Możliwość uzyskania zgody na ogródek

⚙️ Sprzedawany z wyposażeniem

Obejrzymy? Jeśli rozumiesz, ile warta jest lokalizacja… powinieneś już dzwonić.

INFORMACJE PRAWNE

- Podana cena nie zawiera podatków ani kosztów aktu notarialnego.

- Prowizja za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (2,5% + VAT, minimum 2 500 €) nie jest wliczona w cenę.

- Podane powierzchnie mają charakter opisowy i przybliżony, bez wartości umownej. Ceny mogą ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia.