Lokal użytkowy na parterze przy centralnym placu

Opis

Oferujemy na zasadzie wyłączności dzielonej (multiexclusiva compartida) tę okazję biznesową z inwestycją zrealizowaną pod kątem jej obecnej funkcji. Na sprzedaż jest ten lokal użytkowy na parterze, który obecnie funkcjonuje jako żłobek/przedszkole (opisany poniżej jako Lokal 2) i działa pełną parą (ze wszystkimi licencjami), jeśli chcesz skorzystać z w pełni wyposażonego miejsca ze stałą klientelą. Znajduje się na placu, na parterze budynku w Barrio del Carmen, w otoczeniu placów zabaw, barów i blisko wszystkich usług, w tym parkingu publicznego.

Na sprzedaż jest prawie cały parter, są to 3 niezależne lokale. Obecnie świadczą różne usługi (sala zabaw, żłobek i siłownia). Posiadają przewód wentylacyjny/odprowadzenie dymu (salida de humos). Sprzedawane są osobno lub wszystkie razem, w zależności od potrzeb Twojego projektu.

Szczegóły poszczególnych lokali:

Lokal 1 (Sala zabaw dla dzieci):

Powierzchnia: 167.60 m2

Cena: 145.000 €

Lokal 2 (Żłobek/przedszkole):

Powierzchnia: 168.78 m2

Cena: 146.000 €

Lokal 3 (Siłownia):

Powierzchnia: 203.99 m2

Cena: 180.000 €

Ten lokal (żłobek) posiada 2 fasady z 2 ekspozycjami i blisko 15 metrów bieżących elewacji zewnętrznej, co daje wiele możliwości, a jeśli dokupisz sąsiedni lokal, możesz powiększyć powierzchnię. Koszty podatku IBI i czynszu wspólnoty (Comunidad) dotyczą wyłącznie tego lokalu.

Prezentowane są zdjęcia obecnego stanu oraz plany: pojedyncze i całościowe, co pozwala zobaczyć układ i usytuowanie każdego z nich względem pozostałych.

Idealny dla każdego profilu... zarówno dla inwestorów zainteresowanych całą powierzchnią, jak i osób prywatnych na rozwój lokalnego biznesu. Nie zastanawiaj się dłużej, to idealne miejsce na rozwój Twojego projektu i skorzystanie z tej okazji.

Istnieje możliwość rozważenia odstępnego (traspaso).

Cena nie zawiera podatków ani opłat dodatkowych, gdyż będą one zależeć od Twojej indywidualnej sytuacji i ewentualnych ulg podatkowych.

ITP: 7,75%, ze zniżkami w zależności od profilu kupującego, a także wartości nieruchomości i jej przeznaczenia. Bez zniżek wynosiłby 11.315 €. Obowiązujące stawki i ewentualne ulgi można sprawdzić w Agencji Podatkowej Regionu Murcji (Agencia Tributaria de la Región de Murcia) https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Koszty zgodnie z prawem. Koszty notarialne i rejestrowe na portalu notariatu (Portal del Notariado) oraz na stronie Izby Rejestratorów (Colegio de Registradores). Ogólnie i w przybliżeniu wyniosłyby 1.268 €. Wycena nieruchomości to około 350 - 400 €.

Nasze wynagrodzenie za usługi pośrednictwa wynosi 3% + VAT (5.300 €).

W związku z tym informujemy, że cena wraz z dodatkowymi kosztami w sposób ogólny i przybliżony wynosi 164.306 €, ale może znacznie spaść w zależności od spełnienia wymogów dotyczących ulg. Chętnie obliczymy spersonalizowany kosztorys na życzenie klienta.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i masz zainteresowanego klienta, nie wahaj się skontaktować, chętnie podejmiemy współpracę