Lokal użytkowy z 2 fasadami przy placu!

Opis

Oferujemy na zasadzie wyłączności dzielonej ten lokal użytkowy na parterze, w którym obecnie mieści się w pełni działająca siłownia, na wypadek gdybyś chciał skorzystać z okazji i przejąć gotowy biznes ze stałą klientelą (opisany poniżej jako lokal 3). Znajduje się on przy placu w budynku w dzielnicy Barrio del Carmen, w otoczeniu placów zabaw dla dzieci, barów i blisko wszelkich usług, a także parkingu publicznego. Na sprzedaż są 3 niezależne lokale. Posiadają odprowadzenie dymu/wentylację gastronomiczną. Obecnie świadczone są w nich różne usługi i są sprzedawane osobno lub wszystkie razem, w zależności od tego, co lepiej pasuje do Twojego projektu.

Szczegóły dotyczące lokali:

Lokal 1 (Sala zabaw dla dzieci):

Powierzchnia: 167.60 m2

Cena: 145.000 €

Lokal 2 (Żłobek/Przedszkole):

Powierzchnia: 168.78 m2

Cena: 146.000 €

Lokal 3 (Siłownia):

Powierzchnia: 203.99 m2

Cena: 180.000 €

Posiada 2 fasady z 2 ekspozycjami i blisko 15 metrów bieżących fasady zewnętrznej, co daje wiele możliwości. Opublikowane pod tym linkiem opłaty IBI oraz koszty wspólnoty (Comunidad) dotyczą wyłącznie tego lokalu, nie obejmując pozostałych lokali na sprzedaż.

Prezentowane są zdjęcia jego obecnego stanu oraz plany poszczególnych lokali, jak i całego kompleksu, co pozwala zobaczyć układ i usytuowanie każdego z nich względem pozostałych.

Idealny dla każdego profilu... zarówno dla inwestorów zainteresowanych całą powierzchnią, jak i osób prywatnych chcących rozwijać swój lokalny biznes. Nie zastanawiaj się dłużej, to idealne miejsce na realizację Twojego projektu i wykorzystanie tej okazji.

Cena nie zawiera podatków ani kosztów, ponieważ zależą one od Twojej indywidualnej sytuacji i ewentualnych ulg podatkowych.

ITP: 7,75%, ze zniżkami zależnymi od Twojego profilu i spełnionych wymogów, a także od wartości nieruchomości i jej przeznaczenia. Bez zniżek wyniósłby 13.950€. Obowiązujące stawki i ewentualne ulgi można sprawdzić w Urzędzie Skarbowym Regionu Murcji (Agencia Tributaria de la Región de Murcia) https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Koszty zgodne z prawem. Koszty notarialne, rejestrowe i obsługi administracyjnej nie są wliczone, można je sprawdzić na Portalu Notariatu i na stronie Kolegium Rejestratorów. Ogólnie i w przybliżeniu wyniosłyby 1.306€. Wycena to około 350 - 500 €.

Nasza prowizja za usługi pośrednictwa nieruchomości wynosi 3% + VAT (6.534€).

W związku z tym informujemy, że cena z dodatkowymi kosztami ogólnie i w przybliżeniu wynosi 202.214 €, lecz może znacznie zmaleć w zależności od profilu klienta kupującego. Na życzenie z przyjemnością obliczymy szacunkowe koszty zgodnie z wymogami.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i masz zainteresowanego klienta, nie wahaj się skontaktować, chętnie podejmiemy współpracę