Lokal użytkowy na parterze z 2 fasadami i przy placu!

Opis

Oferujemy ten parterowy lokal użytkowy, w którym obecnie mieści się w pełni działająca siłownia, jeśli chcesz to wykorzystać i przejąć gotowy biznes ze stałą klientelą (opisany poniżej jako lokal 3). Znajduje się on przy placu w budynku w Barrio del Carmen, w otoczeniu placów zabaw, barów i blisko wszelkich usług, a także publicznego parkingu. Na sprzedaż są 3 niezależne lokale. Posiadają wyciągi dymowe (wentylację gastronomiczną). Obecnie świadczone są w nich różne usługi i sprzedawane są osobno lub wszystkie razem, w zależności od tego, co najlepiej pasuje do Twojego projektu.

Szczegóły dotyczące poszczególnych lokali:

Lokal 1 (Sala zabaw dla dzieci):

Powierzchnia: 167.60 m2

Cena: 145.000 €

Lokal 2 (Żłobek/Przedszkole):

Powierzchnia: 168.78 m2

Cena: 146.000 €

Lokal 3 (Siłownia):

Powierzchnia: 203.99 m2

Cena: 169.900 €

Posiada 2 fasady o 2 różnych ekspozycjach i blisko 15 metrów bieżących fasady zewnętrznej, co daje wiele możliwości. Koszty podatku IBI oraz czynszu wspólnoty (Comunidad) opublikowane w tym ogłoszeniu dotyczą wyłącznie tego lokalu i nie obejmują pozostałych na sprzedaż.

Prezentowane są zdjęcia jego obecnego stanu oraz plany każdego lokalu z osobna, jak i całego kompleksu, co pozwala zobaczyć układ i usytuowanie każdego z nich względem pozostałych.

Idealny dla każdego profilu... zarówno dla inwestorów na całą powierzchnię, jak i osób prywatnych pod rozwój lokalnego biznesu. Nie zastanawiaj się dłużej, to idealne miejsce na realizację Twojego projektu i skorzystanie z tej okazji.

Cena nie zawiera podatków ani kosztów, ponieważ zależą one od Twojej indywidualnej sytuacji i ewentualnych ulg podatkowych.

ITP: 7,75%, ze zniżkami zależnymi od Twojego profilu i spełnianych wymogów, a także od wartości nieruchomości i jej przeznaczenia. Bez ulg wynosiłby 13.167 €. Stawki i ewentualne ulgi można sprawdzić w Urzędzie Skarbowym Regionu Murcji (Agencia Tributaria de la Región de Murcia) https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Koszty zgodnie z prawem. Koszty notarialne, wpisu do księgi wieczystej i obsługi administracyjnej nie są wliczone; można je sprawdzić na Portalu Notariatu (Portal del Notariado) oraz na stronie Izby Rejestratorów (Colegio de Registradores). Ogólnie i w przybliżeniu wynosiłyby 1.306 €. Wycena rzeczoznawcy to około 350 - 500 €.

Nasza prowizja za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wynosi 3% + VAT (6.167 €).

Informujemy zatem, że cena wraz z dodatkowymi kosztami wynosi ogólnie i w przybliżeniu 191.040 €, lecz może znacznie spaść w zależności od profilu kupującego. Na życzenie z przyjemnością obliczymy szacunkowe koszty w oparciu o spełniane warunki.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i masz zainteresowanego klienta, skontaktuj się z nami, chętnie podejmiemy współpracę