Lokal użytkowy na parterze przy centralnym placu

Opis

Oferujemy tę okazję biznesową z inwestycją już poczynioną na jego obecną funkcję. Na sprzedaż jest ten lokal użytkowy na parterze, w którym obecnie mieści się żłobek/przedszkole (opisany poniżej jako Lokal 2) i który w pełni funkcjonuje (wraz z licencjami), na wypadek gdybyś chciał skorzystać z w pełni wyposażonego miejsca ze stałą klientelą. Znajduje się przy placu, na parterze budynku w Barrio del Carmen, w otoczeniu placów zabaw, barów oraz blisko wszelkich udogodnień, a nawet publicznego parkingu.

Na sprzedaż jest prawie cały parter, są to 3 niezależne lokale. Obecnie pełnią różne funkcje (sala zabaw dla dzieci, żłobek i siłownia). Posiadają przewód dymowy/wentylacyjny (salida de humos). Sprzedawane są osobno lub wszystkie razem, w zależności od tego, co bardziej odpowiada Twojemu projektowi.

Szczegóły dotyczące lokali:

Lokal 1 (Sala zabaw dla dzieci):

Powierzchnia: 167,60 m2

Cena: 145.000 €

Lokal 2 (Żłobek):

Powierzchnia: 168,78 m2

Cena: 146.000 €

Lokal 3 (Siłownia):

Powierzchnia: 203,99 m2

Cena: 169.900 €

Ten lokal (żłobek) ma 2 elewacje z 2 ekspozycjami i blisko 15 metrów bieżących elewacji zewnętrznej, co daje wiele możliwości, a dodatkowo, jeśli kupisz sąsiedni lokal, możesz się powiększyć. Ceny podatku od nieruchomości (IBI) i czynszu wspólnotowego (Comunidad) dotyczą wyłącznie tego lokalu.

Prezentowane są zdjęcia jego obecnego stanu oraz plany: niezależny i w całości, co pozwala zobaczyć rozkład i usytuowanie każdego z nich względem pozostałych.

Idealny dla każdego profilu... zarówno dla inwestorów zainteresowanych całą powierzchnią, jak i osób prywatnych chcących rozwijać swój lokalny biznes. Nie zastanawiaj się dłużej, to idealne miejsce na rozwój Twojego projektu przy wykorzystaniu tej okazji.

Istnieje możliwość rozważenia odstępnego (traspaso).

Cena bez podatków i kosztów dodatkowych, ponieważ zależeć one będą od Twojej sytuacji pod kątem ewentualnych ulg podatkowych.

ITP: 7,75%, ze zniżkami w zależności od Twojego profilu, a także wartości nieruchomości i jej przeznaczenia. Bez zniżek wynosiłby 11.315 €. Obowiązujące stawki i ewentualne ulgi można sprawdzić w Urzędzie Skarbowym Regionu Murcji (Agencia Tributaria de la Región de Murcia) https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Koszty zgodnie z prawem. Koszty notarialne i rejestrowe na Portalu Notariatu (Portal del Notariado) oraz na stronie Izby Rejestratorów (Colegio de Registradores). Ogólnie i w przybliżeniu wyniosłyby 1.268 €. Wycena wynosi około 350 - 400 €.

Nasza prowizja za usługi pośrednictwa nieruchomości wynosi 3% + VAT (5.300 €).

Dlatego informujemy, że cena wraz z dodatkowymi kosztami ogólnie i w przybliżeniu wynosi 164.306 €, ale może znacznie spaść w zależności od spełnienia wymogów dotyczących ulg. Z przyjemnością przygotujemy spersonalizowane wyliczenie na życzenie klienta.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i masz zainteresowanego klienta, nie wahaj się skontaktować, z przyjemnością podejmiemy współpracę