Lokal użytkowy w dobrej lokalizacji

Opis

Oferujemy w ramach wyłączności dzielonej (Multiexclusiva Compartida) ten lokal użytkowy na parterze budynku w Barrio del Carmen, położony przy placu z placami zabaw dla dzieci, barami i w pobliżu wszelkich usług, a także parkingu publicznego. Obecnie funkcjonuje jako sala zabaw dla dzieci (figloraj z basenem z kulkami, opisany poniżej jako Lokal 1), ze stałą bazą klientów.

Na tym samym parterze na sprzedaż są 3 niezależne lokale, oddzielnie lub wszystkie razem, w zależności od tego, co najlepiej pasuje do Twojego projektu.

Szczegóły dotyczące poszczególnych lokali:

Lokal 1 (Sala zabaw dla dzieci):

Powierzchnia: 167.60 m2

Cena: 145.000 €

Lokal 2 (Żłobek/Przedszkole):

Powierzchnia: 168.78 m2

Cena: 146.000 €

Lokal 3 (Siłownia):

Powierzchnia: 203.99 m2

Cena: 180.000 €

Posiada przewód wentylacyjny/odprowadzenie dymu i można go dostosować do własnej działalności lub przejąć w pełni gotowy, jeśli ma pełnić tę samą funkcję.

Ponadto można dokupić sąsiedni lokal i zyskać większą powierzchnię, jeśli jest taka potrzeba. Rzuć okiem na rzut i wyobraź sobie popyt, jaki mógłbyś wygenerować przy tak dużej przestrzeni i w tej lokalizacji.

Można rozważyć odstępne (traspaso) żłobka/przedszkola oraz sali zabaw.

Prezentowane są zdjęcia obecnego stanu oraz rzut lokalu, a także plan całego kompleksu pozostałych sąsiadujących lokali na sprzedaż, co pozwala zobaczyć układ i usytuowanie każdego z nich względem pozostałych przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Idealny dla każdego profilu klienta... zarówno dla inwestorów zainteresowanych całą powierzchnią, jak i osób prywatnych chcących rozwijać swój lokalny biznes. Nie zastanawiaj się dłużej, to idealne miejsce na rozwój Twojego projektu i wykorzystanie tej okazji.

Cena nie zawiera podatków ani kosztów dodatkowych, ponieważ zależą one od indywidualnej sytuacji i ewentualnych ulg podatkowych.

ITP: 7,75%, ze zniżkami zależnymi od profilu nabywcy i spełnionych wymogów, a także wartości nieruchomości i jej przeznaczenia. Bez ulg kwota wynosiłaby 11.237 €. Obowiązujące stawki i ewentualne ulgi można sprawdzić w Urzędzie Skarbowym Regionu Murcji (Agencia Tributaria de la Región de Murcia) https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Koszty zgodnie z prawem. Koszty notarialne, rejestru i agencji doradczej (gestoría) można sprawdzić na Portalu Notariatu (Portal del Notariado) oraz na stronie Izby Rejestratorów (Colegio de Registradores). Ogólnie i w przybliżeniu wyniosłyby one 1.268 €. Koszt wyceny waha się w granicach 350 - 500 €.

Nasza prowizja za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wynosi 3% + VAT (5.263 €).

Informujemy zatem, że orientacyjna cena całkowita z kosztami dodatkowymi wynosi ogółem około 163.192 €, ale koszty te mogą znacznie spaść. Z przyjemnością przygotujemy szczegółowe wyliczenie na życzenie klienta.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i masz zainteresowanego klienta, nie wahaj się skontaktować, chętnie podejmiemy współpracę