Lokal użytkowy w dobrej lokalizacji

Opis

Oferujemy ten lokal użytkowy na parterze budynku w Barrio del Carmen, położony przy placu z placami zabaw dla dzieci, barami i w pobliżu wszelkich udogodnień, w tym parkingu publicznego. Obecnie funkcjonuje jako sala zabaw dla dzieci (park z basenem z kulkami, opisany poniżej jako Lokal 1), ze stałą klientelą.

Na tym samym parterze na sprzedaż są 3 niezależne lokale, oddzielnie lub wszystkie razem, w zależności od potrzeb Twojego projektu.

Szczegóły dotyczące poszczególnych lokali:

Lokal 1 (Sala zabaw dla dzieci):

Powierzchnia: 167.60 m2

Cena: 145.000 €

Lokal 2 (Przedszkole/żłobek):

Powierzchnia: 168.78 m2

Cena: 146.000 €

Lokal 3 (Siłownia):

Powierzchnia: 203.99 m2

Cena: 169.900 €

Posiada przewód dymowy/wentylacyjny (salida de humos) i można go dostosować do własnej działalności lub przejąć w pełni gotowy, jeśli ma pełnić tę samą funkcję.

Dodatkowo możesz dokupić lokal obok i zyskać większą powierzchnię, jeśli tego potrzebujesz. Rzuć okiem na plan i wyobraź sobie zapotrzebowanie, jakie mógłbyś mieć przy całej tej przestrzeni i w tej lokalizacji.

Można rozważyć odstąpienie (traspaso) przedszkola/żłobka oraz sali zabaw.

Prezentowane są zdjęcia obecnego stanu oraz rzut lokalu, a także plan całego kompleksu pozostałych sąsiadujących lokali na sprzedaż, co pozwala zobaczyć układ i usytuowanie każdego z nich względem pozostałych przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Idealny dla każdego profilu klienta... zarówno dla inwestorów zainteresowanych całą powierzchnią, jak i osób prywatnych chcących rozwijać swój lokalny biznes. Nie zastanawiaj się dłużej, to idealne miejsce na rozwój Twojego projektu i wykorzystanie tej okazji.

Cena nie zawiera podatków ani kosztów, ponieważ zależą one od Twojej indywidualnej sytuacji pod kątem ewentualnych ulg podatkowych.

ITP: 7,75%, ze zniżkami zależnymi od Twojego profilu i wymogów, a także wartości nieruchomości i jej przeznaczenia. Bez zniżek wynosiłby 11.237 €. Możesz sprawdzić obowiązujące stawki i potencjalne ulgi w Urzędzie Skarbowym Regionu Murcji (Agencia Tributaria de la Región de Murcia) https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Koszty zgodnie z prawem. Koszty notarialne, rejestrowe i obsługi administracyjnej (gestoría) można sprawdzić na Portalu Notariatu i na stronie Kolegium Rejestratorów. Ogólnie i w przybliżeniu wyniosłyby one 1.268 €. Wycena to około 350 - 500 €.

Nasze wynagrodzenie za usługi pośrednictwa nieruchomości wynosi 3% + VAT (5.263 €).

Dlatego informujemy, że cena wraz z dodatkowymi kosztami w sposób ogólny i przybliżony wynosi 163.192 €, ale koszty te mogą znacznie spaść. Z przyjemnością przygotujemy kalkulację szacunkową na życzenie klienta.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i masz zainteresowanego klienta, nie wahaj się skontaktować, chętnie podejmiemy współpracę