VILLA CON ALTO POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN TURÍSTICA FRENTE AL PANTANO DE LOS BERMEJALES (GRANADA)

Descripción

Exclusiva propiedad situada en primera línea del Pantano de los Bermejales, con vistas abiertas y permanentes al embalse y al entorno natural. Una finca singular que reúne ubicación estratégica, gran superficie de parcela y una edificación de amplias dimensiones, convirtiéndola en una excelente oportunidad para el desarrollo de un hostal rural con servicios complementarios.

La vivienda se asienta sobre una parcela superior a 3.300 m², completamente apta para la creación de zonas exteriores de uso turístico, como piscina, áreas deportivas o espacios comunes ajardinados. Además, por su configuración y tamaño, la parcela permite habilitar un parking para caravanas con capacidad aproximada para 30 unidades, un servicio cada vez más demandado en este tipo de enclaves naturales.

Distribución y uso del inmueble

La edificación principal cuenta con:

Siete dormitorios, ideales para su explotación como habitaciones independientes.

Cocina independiente con comedor y chimenea, perfectamente adaptable como cocina común o zona de restauración básica.

Gran salón principal, muy luminoso, ideal como zona de recepción o espacio de descanso.

Segundo salón común de grandes dimensiones con chimenea, idóneo como sala social, comedor colectivo o zona de actividades.

Dos cuartos de baño, lavadero independiente y garaje cerrado.

La distribución permite una adaptación sencilla a uso hostelero, manteniendo amplias zonas comunes y una experiencia confortable para los huéspedes.

Estudio económico orientativo (no contractual)

Explotación como hostal por habitaciones:

7 habitaciones

Precio medio estimado: 60 € / noche por habitación

Ingreso diario potencial:

7 × 60 € = 420 € / día

Parking para caravanas:

Capacidad aproximada: 30 caravanas

Precio estimado: 12 € / día por unidad

Ingreso diario potencial:

30 × 12 € = 360 € / día

Ingreso bruto diario estimado conjunto:

420 € + 360 € = 780 € / día

Este planteamiento sitúa la propiedad como una oportunidad muy atractiva de inversión turística, especialmente en temporadas medias y altas, con posibilidad de ampliar servicios (piscina, restauración, actividades deportivas o de naturaleza) y mejorar aún más la rentabilidad.

Conclusión:

Una finca con enorme potencial económico, ubicada en un entorno natural privilegiado, con vistas directas al pantano y con capacidad para atender tanto al turismo tradicional como al creciente turismo itinerante de caravanas. Ideal para inversores que buscan un proyecto sólido, versátil y con múltiples vías de explotación en uno de los enclaves naturales más valorados de la provincia de Granada.