Edificio histórico con gran potencial de inversión en el corazón de Orihuela

Descripción

Oportunidad única de adquirir un edificio completo para rehabilitación en pleno centro histórico de Orihuela, ubicado en la emblemática Calle Ramón y Cajal (Calle Mayor), junto a la Catedral y rodeado de todos los servicios, comercios y zonas de interés cultural.

La propiedad cuenta actualmente con local comercial en planta baja y varias plantas destinadas a vivienda, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y desarrollo inmobiliario. Gracias a su ubicación privilegiada y características urbanísticas, este inmueble representa una excelente inversión tanto para promotores como para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con más encanto de la ciudad.

Según estudio urbanístico y arquitectónico realizado, el edificio permite:

Planta baja destinada a local comercial y aparcamiento

Dos plantas residenciales

Ático retranqueado

Posibilidad de desarrollar varias viviendas amplias o múltiples apartamentos

Fachadas con orientación sur y norte, con vistas hacia el río y la Catedral

Características destacadas:

Superficie construida aproximada: 735 m²

Superficie por planta aproximada: 250 m²

Edificio catalogado con protección general

Ideal para proyecto residencial, apartamentos turísticos o edificio mixto residencial-comercial

Zona de alta demanda y gran valor patrimonial

Una propiedad exclusiva con enorme potencial de revalorización en una ubicación estratégica del casco histórico de Orihuela. Ideal para desarrollar un proyecto único con carácter y personalidad.

CARACTERÍSTICAS EDIFICIO

Edificio entre medianeras con fachadas a sur (río) y norte (catedral)

Superficie en planta según catastro: 263 m². Superficie construida según catastro: 735 m²

Superficie en planta real estimada: 250 m²

Topografía plana con entorno urbanizado y en pleno centro histórico de Orihuela.

Comercio en planta baja, 2 plantas de vivienda y cubierta.

Características dimensionales estimadas:

Planta baja destinada a acceso, local-aparcamiento = 250 m²

Planta 1 destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor = 250 m²

Planta 2 destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor = 250 m²

Planta ático con retranqueo 3m destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor = 200 m²

Ausencia de sótano por dificultad de acceso y presencia de nivel freático.

Necesidad de informe previo favorable de Costas para concesión licencia

Características referentes al uso:

Planta baja: Local-aparcamiento sup. aprox: 200 m²

Planta 1: 2 viviendas sup. aprox: 100 m² ó 1 vivienda sup. aprox: 200 m²

Planta 2: 2 viviendas sup. aprox: 100 m² ó 1 vivienda sup. aprox: 200 m²

Planta ático: 2 viviendas sup. aprox: 75 m² ó 1 vivienda sup. aprox: 150 m²