🏠Complejo Vereda Liorna✨: 5.900m² de Suelo Urbano Estratégico Residencial, Comercial y Activos Consolidados🏙️

Descripción

Ref: 01603: Ex-Supermercado El Pintado – Vereda Liorna 3A

Presentamos una pieza inmobiliaria singular por dimensiones y ubicación. Este activo representa una oportunidad de inversión de alta rentabilidad en Orihuela (Alicante), combinando una amplia superficie de suelo urbano con una infraestructura construida versátil, ideal para desarrollos patrimonialistas o promociones residenciales de baja densidad.

📊 Ficha Técnica de Inversión

El activo destaca por su clasificación urbana, permitiendo una ejecución inmediata de proyectos sin las esperas de desarrollos de suelo rústico.

Superficie de Parcela: 5.915 m² (Suelo Urbano)

Superficie Construida: 1.122 m² totales

Uso Principal: Residencial / Comercial

Referencia Catastral: 03099A044000950001YS

Ubicación: Vereda Liorna (Eje estratégico de conexión)

🏗️ Desglose del Activo: Potencial de Explotación

El complejo se divide en unidades independientes, lo que permite una estrategia de diversificación de ingresos (alquiler multiresidencial + explotación comercial).

1. Núcleo Residencial (3 Viviendas Independientes + Estructura)

Diseñado originalmente para ofrecer privacidad y gran volumen, ideal para coliving, alojamiento corporativo o venta individualizada:

Unidad A (Principal): 470 m² (Gran formato, 2 plantas).

Unidad B: 246 m² (2 plantas).

Unidad C: 150 m² (2 plantas).

Estructura Adicional:

300 m² listos para finalizar según necesidades del proyecto (Posibilidad de clínica, oficinas o 4ª vivienda).

2. Área Comercial y Logística (Histórico El Pintado)

Un espacio con reconocimiento consolidado en la zona, perfecto para operadores que requieran:

Nave diáfana de alta capacidad.

Infraestructura de frío (cámaras frigoríficas industriales).

Zona de carga/descarga y muelles logísticos.

💡 Business Case: Vías de Rentabilidad

Este activo es un lienzo en blanco para inversores con visión de negocio:

🚀 Desarrollo Inmobiliario (Promotores): La parcela de casi 6.000 m² permite el planteamiento de un residencial privado de lujo o una urbanización de viviendas unifamiliares en una zona de alta demanda y excelente conectividad.

📦 Centro Logístico de Última Milla + Sede Corporativa: Ubicación ideal para empresas de distribución que deseen centralizar su operativa (almacén + cámaras) y alojar a su equipo directivo o personal en el mismo recinto.

🏥 Complejo Especializado: Por su distribución, es un enclave idóneo para clínicas privadas, centros de mayores (Senior Living) o centros de formación que requieran amplias zonas verdes y áreas de servicio independientes.

📍 Ubicación y Entorno

Situado en Vereda Liorna, el complejo goza de una ubicación premium en la periferia de Orihuela.

Nota: Agencia Registrada con el N° 0995 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana.

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el presente anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido del mismo pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitados por terceros.

El precio de venta publicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir.

Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado un acceso completo a la información y una gestión profesional, transparente y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.

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