Lokal użytkowy idealny na osiedlowy/ekspresowy supermarket, restaurację

Opis

Znajduje się w pierwszej linii nadmorskiej promenady, naprzeciwko głównej plaży w Lo Pagán, jednej z najbardziej ugruntowanych stref turystycznych Mar Menor.

Lokalizacja łączy całoroczną populację stałych mieszkańców z bardzo wysokim napływem odwiedzających w sezonie letnim, generując znaczny wolumen potencjalnych klientów oraz doskonałą ekspozycję dla marki.

Główne cechy lokalu:

•⁠ ⁠250 m² powierzchni zabudowanej na parterze.

•⁠ ⁠Przeszklona fasada o długości około 10 metrów bieżących, z doskonałą widocznością od strony promenady.

•⁠ ⁠Duża powierzchnia na instalację identyfikacji wizualnej i oznakowania marki.

•⁠ ⁠Główne wejście od strony promenady i plaży.

•⁠ ⁠Drugie, niezależne wejście od tyłu, przystosowane dla dostawców, towarów oraz załadunku i rozładunku.

•⁠ ⁠Szczególnie intensywny ruch pieszy w szczycie sezonu.

•⁠ ⁠Stabilny popyt przez pozostałą część roku dzięki stałym mieszkańcom.

•⁠ ⁠Duża obecność klientów krajowych i międzynarodowych.

•⁠ ⁠Niewielka bezpośrednia konkurencja dużych sieci gastronomicznych w pierwszej linii brzegowej.

Właściciel jest gotowy wyremontować i dostosować fasadę oraz główne wejście zgodnie z wizerunkiem korporacyjnym Burger King, wedle wytycznych działu technicznego i ekspansji.

Orientacyjne warunki najmu

•⁠ ⁠Czynsz orientacyjny: 4.100 €/miesiąc, do negocjacji w zależności od okresu obowiązywania umowy, zakresu prac podjętych przez właściciela oraz technicznych potrzeb adaptacyjnych dla Państwa działalności

•⁠ ⁠Umowa długoterminowa: od 10 do 15 lat.

•⁠ ⁠Okres karencji do negocjacji na czas przeprowadzenia prac adaptacyjnych.

Możemy udostępnić Państwu rzuty, zdjęcia lokalu i otoczenia, a także wizualizacje możliwej adaptacji fasady.