Willa z dużym potencjałem turystycznym naprzeciwko Pantano de los Bermejales (Grenada)

Opis

Ekskluzywna nieruchomość położona w pierwszej linii od Pantano de los Bermejales, z otwartym i trwałym widokiem na zalew oraz otoczenie przyrody. Wyjątkowa posiadłość, która łączy strategiczną lokalizację, dużą powierzchnię działki oraz budynek o sporych gabarytach, co czyni ją doskonałą okazją do stworzenia wiejskiego hostelu z usługami komplementarnymi.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ponad 3.300 m², w pełni nadającej się do zaaranżowania stref zewnętrznych na potrzeby turystyki, takich jak basen, strefy sportowe czy wspólne tereny zielone. Ponadto, ze względu na swój układ i wielkość, działka pozwala na wydzielenie parkingu dla kamperów o pojemności około 30 jednostek – to usługa, na którą stale rośnie popyt w tego typu enklawach przyrodniczych.

Rozkład i przeznaczenie nieruchomości

Główny budynek posiada:

Siedem sypialni, idealnych do wykorzystania jako niezależne pokoje.

Osobną kuchnię z jadalnią i kominkiem, doskonale nadającą się do zaadaptowania na wspólną kuchnię lub podstawową strefę gastronomiczną.

Duży salon główny, bardzo widny, doskonały jako recepcja lub strefa wypoczynkowa.

Drugi, obszerny salon wspólny z kominkiem, idealny jako sala spotkań, zbiorowa jadalnia lub strefa aktywności.

Dwie łazienki, osobną pralnię oraz zamknięty garaż.

Rozkład pomieszczeń umożliwia łatwą adaptację na cele hotelarskie, przy jednoczesnym zachowaniu przestronnych części wspólnych i zapewnieniu komfortu gościom.

Orientacyjna analiza ekonomiczna (nie ma charakteru umowy)

Działalność jako hostel na pokoje:

7 pokoi

Szacunkowa średnia cena: 60 € / noc za pokój

Potencjalny dochód dzienny:

7 × 60 € = 420 € / dzień

Parking dla kamperów:

Przybliżona pojemność: 30 kamperów

Szacunkowa cena: 12 € / dzień za stanowisko

Potencjalny dochód dzienny:

30 × 12 € = 360 € / dzień

Szacunkowy łączny dochód brutto dziennie:

420 € + 360 € = 780 € / dzień

Taka koncepcja czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną okazją inwestycyjną w branży turystycznej, zwłaszcza w sezonach średnim i wysokim, z możliwością poszerzenia usług (basen, gastronomia, aktywności sportowe lub w naturze) i dalszego zwiększenia rentowności.

Podsumowanie:

Posiadłość z ogromnym potencjałem ekonomicznym, położona w uprzywilejowanym otoczeniu przyrodniczym, z bezpośrednim widokiem na zalew oraz możliwością obsługi zarówno tradycyjnego ruchu turystycznego, jak i rozwijającej się turystyki caravaningowej. Idealna propozycja dla inwestorów szukających solidnego, wszechstronnego projektu z wieloma ścieżkami dochodu w jednej z najbardziej cenionych enklaw przyrodniczych prowincji Grenada.