Twoja działka rekreacyjna lub uprawna w La Albarda, o krok od Murcji!

Opis

Na sprzedaż działka rustykalna o powierzchni 5060 m2, ogrodzona i z doskonałym dojazdem, która łączy spokój wsi z niezrównaną komunikacją.

Atuty nieruchomości:

🔒 Całkowicie ogrodzona: Prywatność i wyraźne wytyczenie granic od pierwszego dnia.

🚗 Pełna dostępność: Bezpośredni dojazd drogą asfaltową oraz wewnętrzna droga biegnąca wzdłuż całej posesji.

💧 Woda do nawadniania: Gotowa pod projekty rolnicze, ogród warzywny lub tereny zielone.

⚡ Media w pobliżu: Front działki przy drodze z sąsiadującymi domami, które posiadają przyłącza wody i prądu, co ułatwia przyszłe podłączenia i znacznie obniża koszty oraz stopień skomplikowania technicznego w przypadku ubiegania się o przyłącze. Ponadto zapewnia większe poczucie bezpieczeństwa niż odosobniona posiadłość. Mimo że jest to otoczenie wybitnie rolnicze i spokojne, znajduje się zaledwie kilka minut od centrów miejscowości Molina de Segura, Lorquí i Ceutí.

📍 Strategiczna lokalizacja: Okolica posiada szybki dojazd do głównych dróg, takich jak autostrada A-30 (Autovía de Murcia) i N-301, co pozwala na dotarcie do centrum Murcji w około 15-20 minut oraz ułatwia codzienne lub weekendowe dojazdy bez konieczności pokonywania skomplikowanych odcinków dróg.

Idealna jako posiadłość rekreacyjna dla rodziny na weekendy lub pod uprawy w ustabilizowanym otoczeniu. Vega Media del Segura to obszar o wysokiej przydatności rolniczej (szczególnie pod cytrusy i drzewa owocowe) oraz optymalnym klimacie do korzystania z uroków działek rekreacyjnych przez cały rok.

Kupujący tę nieruchomość rustykalną może skorzystać z różnych ulg podatkowych i programów wsparcia finansowego, w zależności od tego, czy przeznaczy grunt na profesjonalną działalność rolniczą, czy na cele rekreacyjne/rodzinne.

Jeśli nieruchomość zostanie nabyta na cele rolnicze lub jeśli kupujący spełnia określone wymogi zawodowe, istnieją bardzo znaczące ulgi w podatkach od czynności cywilnoprawnych: Zniżka w podatku od czynności cywilnoprawnych (ITP), taksach notarialnych i rejestrowych oraz opodatkowaniu ryczałtowym (IRPF). Ponadto istnieją Dotacje na autonomiczne instalacje fotowoltaiczne / pompy solarne w ramach Funduszy Transformacji Energetycznej (Next Generation EU), biorąc pod uwagę, że działka nie ma podłączonego prądu, ale posiada wodę do nawadniania oraz dostęp od drogi.

W zależności od Profilu Kupującego:

- W przypadku zakupu jako Rolnik / Młody Przedsiębiorca: Oszczędność praktycznie całego podatku od zakupu (ulga 99% w ITP) oraz możliwość ubiegania się o dofinansowanie na rozpoczęcie działalności w wysokości do 70 000 €.

- W przypadku zakupu jako Osoba Prywatna na Cele Rekreacyjne / Ogród Warzywny: Kupujący zapłaci ogólny podatek ITP Regionu Murcji ((7.75%), ale będzie mógł skorzystać z linii dotacji na instalacje fotowoltaiczne, jeśli zdecyduje się nie podłączać prądu z sąsiedniej sieci.

W zależności od wymogów i przeznaczenia, można skonsultować ulgi podatkowe w Agencia Tributaria de la Región de Murcia (Siedziba Główna w Murcji) lub w oddziale Agencia tributaria Murcia oficina delegada de Molina de Segura, w Oficina Comarcal Agraria (OCA) Vega Media oraz w Consejería de Agua, Agricultura, Ganadería y Pesca (CARM).

Koszty dodatkowe nie są wliczone, zależą od wymogów kupującego, a prowizja za usługi pośrednictwa nieruchomości wynosi: 3% + VAT z minimum 3000€ + VAT.

📞 Zapytaj o więcej informacji i przyjedź ją obejrzeć!