Restauracja z grillem w pierwszej linii

Opis

Są lokalizacje, które decydują o różnicy między otwarciem biznesu a sprawieniem, by naprawdę działał. Ten bar-restauracja z grillem (asador), położony naprzeciwko strefy przemysłowej w Albolote i na poziomie ulicy, jest jednym z tych miejsc, gdzie przepływ potencjalnych klientów już istnieje; brakuje tylko oferty potrafiącej go wykorzystać.

Każdego dnia setki pracowników, przewoźników, profesjonalistów i mieszkańców przemieszczają się przez tę strategiczną strefę, czyniąc z niej idealną enklawę do rozwoju restauracji, grilla, kawiarni, obiadów dnia dla firm, dań na wynos, a nawet specjalistycznego konceptu gastronomicznego o dużym potencjale wzrostu.

Z powierzchnią 136 m² zabudowy i 120 m² powierzchni użytkowej, lokal oferuje funkcjonalną przestrzeń przygotowaną do rozpoczęcia działalności przy umiarkowanej inwestycji początkowej. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, naturalne światło, tworząc przytulną atmosferę zarówno dla klientów, jak i dla zespołu pracowników.

Oprócz głównej strefy lokalu, do dyspozycji jest niezależne pomieszczenie idealne na biuro, magazyn lub zaplecze administracyjne, dwie toalety, schowek oraz drzwi antywłamaniowe. Wszystko to w lokalu zewnętrznym, widocznym i łatwo dostępnym – to dwa czynniki, które wciąż mają decydujące znaczenie dla rentowności każdego biznesu gastronomicznego.

Dla inwestora stanowi to okazję do nabycia aktywa komercyjnego w ugruntowanej lokalizacji o stałym popycie. Dla przedsiębiorcy oznacza możliwość uruchomienia własnego projektu w otoczeniu, w którym rynek jest już ukształtowany.

Udana działalność gospodarcza zazwyczaj opiera się na trzech wspólnych elementach: lokalizacji, widoczności i zdolności do regularnego przyciągania klientów. Ten lokal łączy w sobie wszystkie trzy.

Główne cechy

- Bar-restauracja z piecem do pieczenia/grillem.

- 136 m² zabudowy.

- 126 m² powierzchni użytkowej.

- Strategiczna lokalizacja naprzeciwko strefy przemysłowej w Albolote.

- Na poziomie ulicy.

- Południowa ekspozycja.

- Niezależne pomieszczenie na biuro lub magazyn.

- 2 toalety.

- Schowek.

- Drzwi antywłamaniowe.

- Lokal całkowicie zewnętrzny.

- Obok metra

- Blisko przystanków autobusowych.

- Łatwy dojazd i doskonała widoczność handlowa.

- W pobliżu punkty usługowe i place zabaw.

Opublikowana cena sprzedaży nie zawiera podatków (I.T.P., I.V.A. lub A.J.D., w zależności od przypadku), opłat notarialnych, wpisu do księgi wieczystej ani kosztów obsługi administracyjnej (gestoría). Prowizja za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami nie jest wliczona w cenę i wynosi 2,5% + VAT, z minimalną kwotą 2 500 €.

Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej. Dane, powierzchnie i plany mogły ulec zmianom; zaleca się zainteresowanemu przeprowadzenie odpowiednich weryfikacji przed podjęciem jakichkolwiek formalnych zobowiązań.

Zgodnie z R.D. 515/1989, Skrócony Dokument Informacyjny (D.I.A.) lub karta informacyjna nieruchomości są dostępne dla konsumenta w naszych biurach.