Centralna działka narożna przy Parque Alfonso XIII. Możliwość wybudowania 5 kondygnacji (parter + 4) z widokiem na morze z wyższych pięter. Ok. 785 m² z 11 apartamentami i krytym basenem.

Opis

CENTRALNA DZIAŁKA NAROŻNA PRZY PARQUE ALFONSO XIII. MOŻLIWOŚĆ WYBUDOWANIA 5 KONDYGNACJI (PARTER + 4) Z WIDOKIEM NA MORZE Z WYŻSZYCH PIĘTER. OK. 785 m² Z 11 APARTAMENTAMI, KRYTYM BASENEM, ITP.

Działka narożna (ok. 120 m²) w uprzywilejowanej lokalizacji w centrum Guardamar del Segura, zaledwie 300 m od Parque de la Reina Sofía i 850 m pieszo od plaży. Wszystko w zasięgu poniżej 10 minut spacerem – restauracje i kawiarnie, supermarkety, całodobowy ośrodek zdrowia oraz dworzec autobusowy z połączeniami do Alicante, Torrevieja, Cartageny itp.

Na działce znajduje się obecnie willa, która zostanie wyburzona. Biuro architektoniczne sporządziło studium wstępne oraz przygotowało propozycje i plany budowy 5-kondygnacyjnego budynku (parter + 4) z łącznie 11 mniejszymi apartamentami, a także komórkami lokatorskimi, krytym basenem i częściami wspólnymi. Architekt przedstawił również projekt w Urzędzie Miasta i zweryfikował jego zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Propozycja studium wstępnego opiera się na analizie rynku, która wykazuje, że mniejsze apartamenty, użytkowane jako lokale wakacyjne lub pod wynajem, mają znacznie szerszą grupę docelową niż większe i droższe mieszkania. W Guardamar del Segura, popularnej miejscowości turystycznej, podaż nowoczesnych, mniejszych apartamentów w centrum jest bardzo ograniczona. Przewiduje się, że apartamenty w tym projekcie osiągną wysoką cenę sprzedaży za metr kwadratowy i łatwo znajdą nabywców. Jednakże propozycja budowy 11 mniejszych mieszkań to tylko propozycja. Istotna jest możliwość wybudowania budynku o wysokości 17 m z widokiem na morze z wyższych pięter.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów na zakup projektu gotowego do natychmiastowego rozpoczęcia.

GŁÓWNE CECHY:

– Centralna działka narożna o powierzchni 120 m² w Guardamar del Segura, zaledwie 850 m od plaży.

– Po wyburzeniu istniejącego budynku możliwość wybudowania obiektu o wysokości 17 m (parter + 4).

– Przy Parque Alfonso XIII i z widokiem na morze z wyższych pięter.

– Ukończone studium wstępne oraz rzuty pięter dla budynku z 11 mniejszymi apartamentami, krytym basenem i częściami wspólnymi.

– Projekt zweryfikowany z Urzędem Miasta w Guardamar del Segura i zgodny z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi.

– Szacowany koszt budowy dla obecnej propozycji (w tym opłaty i koszty, ale bez VAT): 1 219 400 €.

– Szacowana wartość sprzedaży apartamentów (bez kosztów sprzedaży): 3 014 000 €.

Szacowane koszty i przychody mają charakter wyłącznie orientacyjny i opierają się na aktualnych warunkach rynkowych oraz cenach nowych inwestycji w tej okolicy. Do każdego zainteresowanego nabywcy należy jednak przeprowadzenie własnych wycen i kalkulacji.

Guardamar de Segura to nadmorskie miasto położone około 35 km na południe od Alicante. Jako gmina licząca 20 000 mieszkańców posiada pełną infrastrukturę miejską. Jej początki sięgają co najmniej 700 r. p.n.e., a pod koniec XIII wieku Alfons X założył miasto Guardamar w pobliżu obecnego zamku. Dziś jest to bardzo popularna miejscowość nadmorska, znana z rozległych wydm i wspaniałych plaż, które ciągną się od ujścia rzeki Segura aż po Torrevieja, na odcinku ponad 10 km na południe.

Ponadto, zaledwie 35 km od Alicante (33 km od lotniska) i 10 km od Torrevieja – dwóch największych pobliskich miast – oferuje łatwy dostęp do dużych centrów handlowych, rozrywki, obiektów sportowych, kilku szpitali i wszystkiego, co niezbędne.

Nie przegap tej okazji, aby zrealizować inwestycję w centrum Guardamar del Segura. Wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę!