🍴 Strategiczna okazja przy Camino de Beniel! Lokal z wielkim potencjałem gastronomicznym i mieszkaniem na piętrze ✨

Opis

NR REF. 01453 Szukasz idealnego miejsca, aby tchnąć życie w swój kolejny projekt gastronomiczny? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość przy CAMINO DE BENIEL, położoną na imponującej działce o powierzchni 690 m², zaprojektowaną tak, aby łączyć sukces komercyjny z prywatnym komfortem.

🏗️ Przestrzeń komercyjna: serce Twojego biznesu

Parter został całkowicie zaplanowany tak, aby wyróżniać się w sektorze hotelarsko-gastronomicznym:

- Dawna restauracja: Otwarta i wszechstronna przestrzeń, gotowa do przekształcenia w nowe miejsce spotkań w okolicy. 🍷

- Obszerna kuchnia przemysłowa: Najmocniejszy punkt tej nieruchomości. Jej duża powierzchnia kuchenna jest idealna do obsługi dużej liczby gości, umożliwiając wygodną i profesjonalną pracę. 👨‍🍳

- Logistyka i magazynowanie: Obejmuje dwa duże, zamknięte garaże, idealne do załadunku i rozładunku dostawców, bezpiecznego przechowywania towaru lub jako prywatny parking dla kadry zarządzającej. 🚗📦

🏠 Prywatność i komfort na wyższym piętrze

Jako uzupełnienie, nieruchomość oferuje część mieszkalną, która wnosi wyjątkową wartość dodaną:

- Mieszkanie o powierzchni 142 m²: Położone tuż nad lokalem, to mieszkanie z 3 sypialniami i 2 łazienkami jest idealne jako rezydencja dla właścicieli lub jako strefa zarządzania administracyjnego. Czyste płótno do stworzenia domu szytego na miarę, a nawet apartamentów turystycznych. 🛏️

- Spektakularny taras o powierzchni 256 m²: Ogromna przestrzeń na zewnątrz, gdzie możliwości są nieograniczone: od prywatnego solarium po ekskluzywną strefę chill-out. ☀️🌿

📊 Dane techniczne

Ta nieruchomość wyróżnia się solidnością i przestronnością, dysponując łączną powierzchnią użytkową 417.9 m².

📈 Wszechstronność i gwarantowana rentowność

Poza swoją gastronomiczną przeszłością nieruchomość ta stanowi strategiczną inwestycję o wysokiej rentowności ze względu na swoją niesamowitą uniwersalność. Dzięki układowi i dużym powierzchniom lokal można zaadaptować do wielu zastosowań: od centrum logistycznego lub magazynu z biurami, po klinikę, warsztat rzemieślniczy, a nawet miejską siłownię. Posiadając niezależne wejścia, oferuje możliwość zarabiania na obu kondygnacjach osobno, umożliwiając wynajem przestrzeni komercyjnej przy jednoczesnym zarządzaniu mieszkaniem na piętrze (zarówno w ramach wynajmu długoterminowego, jak i wakacyjnego), maksymalizując w ten sposób zwrot z inwestycji od pierwszego dnia. 💰💎

Ta nieruchomość to perełka dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej poszukujących lokalu z duszą, ponadstandardowej kuchni oraz przewagi konkurencyjnej, jaką daje posiadanie mieszkania lub centrum operacyjnego w tym samym budynku. 🏠✨

Uwaga: Agencja zarejestrowana pod nr 0995 w Obowiązkowym Rejestrze Agentów Nieruchomości Wspólnoty Walenckiej, dostępnym na stronie internetowej Generalitat Valenciana.

Oferta może ulec zmianie ceny lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej; dane, opisy, powierzchnie, zdjęcia i wszelkie inne treści mogą zawierać błędy lub pominięcia, ponieważ zostały przekazane przez osoby trzecie.

Opublikowana cena sprzedaży nie obejmuje prowizji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, prawnie obowiązujących podatków (VAT lub ITP), ani kosztów związanych z transakcją kupna-sprzedaży, takich jak notariusz, rejestr i gestoria, ani kosztów wynikających z finansowania, jeśli takie występuje.

Z wyraźnego upoważnienia właściciela, niniejsza nieruchomość jest sprzedawana na zasadzie wyłączności, co gwarantuje zainteresowanym pełny dostęp do informacji oraz profesjonalną, przejrzystą obsługę bez ingerencji osób trzecich. Prosi się o nie niepokojenie właściciela, mieszkańców nieruchomości ani sąsiadów.

Nasz dział finansowy może uzyskać Twoje finansowanie, skonsultuj się z nami!