Okazja inwestycyjna — nieruchomość w cesji praw z licytacji z prawem posiadania

Opis

REF: 01620 RED ORIOL INMOBILIARIA prezentuje tę wyjątkową okazję inwestycyjną w centrum Orihuela. Chodzi o lokal mieszkalny na etapie cesji praw z licytacji komorniczej (Cesión de Remate), lecz z wartością dodaną w postaci faktycznego posiadania nieruchomości.

To połączenie pozwala na nabycie aktywa w cenie znacznie niższej od rynkowej, eliminując główną barierę tego typu transakcji: oczekiwanie na eksmisję lub objęcie w posiadanie.

Opis techniczny nieruchomości

Zgodnie z zapisem w Księdze Wieczystej nr 1 w Orihuela (Registro de la Propiedad de Orihuela nº 1):

Mieszkanie: 2. piętro bez windy w Orihuela.

Rozkład: Składa się z przedpokoju, jadalni, kuchni, trzech sypialni, łazienki oraz spiżarni. Wszystkie pomieszczenia zewnętrzne

Stan inwestycji

Sytuacja prawna: Nieruchomość jest objęta egzekucją hipoteczną Sądu Pierwszej Instancji nr 3 w Orihuela.

Posiadanie: Nieruchomość Z POSIADANIEM, co ułatwia przyszłe zarządzanie aktywem po uzyskaniu poświadczenia przysądzenia własności.

Dlaczego warto zainwestować w tę cesję praw z licytacji?

Marża rentowności: Nabycie poniżej wartości rynkowej ze względu na procedurę sądową.

Bezpieczeństwo: W przeciwieństwie do innych cesji, tutaj posiadanie jest już zapewnione, co skraca terminy i zmniejsza ryzyko prawne.

Ugruntowana lokalizacja: Nieruchomość położona w obszarze o wysokim popycie na wynajem w Orihuela, idealna dla inwestorów poszukujących natychmiastowej rentowności po ostatecznym przysądzeniu własności.

Informacja dla inwestora: Ze względu na charakter cesji praw z licytacji, konieczne jest posiadanie środków własnych, ponieważ tego typu operacje nie pozwalają na natychmiastowe finansowanie hipoteczne. Transakcja jest formalizowana poprzez wstąpienie w pozycję licytanta przed Sądem.

Uwaga: Agencja zarejestrowana pod nr 0995 w Obowiązkowym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Wspólnoty Walenckiej (Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana), do wglądu na stronie internetowej Generalitat Valenciana.

Oferta może ulec zmianie ceny lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej; dane, opisy, powierzchnie, zdjęcia oraz wszelkie inne zawarte w nim treści mogą zawierać błędy lub pominięcia, ponieważ zostały dostarczone przez osoby trzecie.

Opublikowana cena sprzedaży nie obejmuje prowizji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ani podatków prawnie obowiązujących (VAT lub ITP), ani kosztów związanych z transakcją kupna-sprzedaży, takich jak notariusz, rejestr i obsługa administracyjna (gestoría), ani kosztów wynikających z finansowania, jeśli takie występuje.

Na wyraźne zlecenie właściciela, nieruchomość ta jest sprzedawana na zasadzie wyłączności, co gwarantuje zainteresowanemu pełny dostęp do informacji oraz profesjonalną, przejrzystą obsługę bez ingerencji osób trzecich. Prosimy nie niepokoić właściciela, osób zajmujących nieruchomość ani sąsiadów.