🏠Kompleks Vereda Liorna✨: 5.900 m² strategicznego gruntu miejskiego mieszkalnego, komercyjnego i skonsolidowanych aktywów🏙️

Opis

Nr ref.: 01603: Dawny Supermercado El Pintado – Vereda Liorna 3A

Przedstawiamy nieruchomość wyjątkową pod względem wymiarów i lokalizacji. Aktyw ten stanowi okazję inwestycyjną o wysokiej rentowności w Orihuela (Alicante), łącząc dużą powierzchnię gruntu miejskiego z wszechstronną infrastrukturą budowlaną, idealną pod rozwój portfela nieruchomości lub inwestycje mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy.

📊 Karta techniczna inwestycji

Nieruchomość wyróżnia się swoją klasyfikacją miejską, co pozwala na natychmiastową realizację projektów bez konieczności oczekiwania typowego dla przekształcania gruntów rolnych.

Powierzchnia działki: 5.915 m² (grunt miejski)

Powierzchnia zabudowana: łącznie 1.122 m²

Główne przeznaczenie: mieszkalne / komercyjne

Numer katastralny: 03099A044000950001YS

Lokalizacja: Vereda Liorna (strategiczna oś komunikacyjna)

🏗️ Wyszczególnienie aktywów: potencjał eksploatacyjny

Kompleks dzieli się na niezależne jednostki, co pozwala na strategię dywersyfikacji przychodów (wynajem wielomieszkaniowy + działalność komercyjna).

1. Część mieszkalna (3 niezależne domy + konstrukcja)

Zaprojektowana pierwotnie z myślą o zapewnieniu prywatności i dużej przestrzeni, idealna na coliving, zakwaterowanie pracownicze lub sprzedaż pojedynczych jednostek:

Jednostka A (główna): 470 m² (duży format, 2 kondygnacje).

Jednostka B: 246 m² (2 kondygnacje).

Jednostka C: 150 m² (2 kondygnacje).

Dodatkowa konstrukcja:

300 m² gotowe do wykończenia według potrzeb projektu (możliwość przeznaczenia na klinikę, biura lub 4. dom).

2. Obszar komercyjny i logistyczny (historyczny El Pintado)

Przestrzeń o ugruntowanej renomie w okolicy, idealna dla operatorów wymagających:

Przestronnej hali o wysokiej przepustowości.

Infrastruktury chłodniczej (przemysłowe komory chłodnicze).

Strefy załadunku/rozładunku oraz ramp logistycznych.

💡 Business case: drogi do rentowności

Ta nieruchomość to czyste płótno dla inwestorów z wizją biznesową:

🚀 Rozwój deweloperski (deweloperzy): Działka o powierzchni prawie 6.000 m² umożliwia zaplanowanie prywatnego, luksusowego osiedla lub urbanizacji domów jednorodzinnych w strefie o wysokim popycie i doskonałej komunikacji.

📦 Centrum logistyczne ostatniej mili + siedziba firmy: Idealna lokalizacja dla firm dystrybucyjnych pragnących scentralizować swoje operacje (magazyn + chłodnie) oraz zakwaterować kadrę zarządzającą lub personel na terenie tego samego kompleksu.

🏥 Kompleks specjalistyczny: Ze względu na swój układ, jest to idealne miejsce na prywatne kliniki, domy seniora (Senior Living) lub centra szkoleniowe wymagające dużych terenów zielonych oraz niezależnych stref zaplecza technicznego.

📍 Lokalizacja i otoczenie

Położony przy Vereda Liorna, kompleks cieszy się doskonałą, prestiżową lokalizacją na obrzeżach Orihuela.

Uwaga: Agencja zarejestrowana pod nr 0995 w Obowiązkowym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Wspólnoty Walenckiej (Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana), do wglądu na stronie internetowej Generalitat Valenciana.

Oferta może ulec zmianie ceny lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej; dane, opisy, powierzchnie, zdjęcia oraz wszelkie inne zawarte w nim treści mogą zawierać błędy lub pominięcia, ponieważ zostały dostarczone przez osoby trzecie.

Opublikowana cena sprzedaży nie obejmuje prowizji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, prawnie obowiązujących podatków (VAT lub ITP), ani kosztów związanych z transakcją kupna-sprzedaży, takich jak opłaty notarialne, sądowe i koszty zarządzania dokumentacją (gestoría), ani kosztów związanych z finansowaniem, jeśli takie występuje.

Z wyraźnego polecenia właściciela nieruchomość ta jest sprzedawana na zasadach wyłączności, co gwarantuje zainteresowanemu pełny dostęp do informacji oraz profesjonalną, przejrzystą obsługę bez ingerencji osób trzecich. Uprasza się o nieniepokojenie właściciela, mieszkańców nieruchomości ani sąsiadów.

Nasz dział finansowy może pomóc w uzyskaniu finansowania – skonsultuj się z nami!